不过接下来斯蒂芬给出了一个建议，让杨一暖感觉非常的头疼。 “不过我建议，老板，你把这些商铺都买下来……” “啥？” 杨一暖当场就蒙了。 都买下来？虽然这商业地产的价格并不贵，可这二十几个店铺要是买下来，那也要几个小目标吧？ “有这个必要吗？” 杨一暖试探着问斯蒂芬道，可没想到这次斯蒂芬的回答却非常认真。 “我觉得很有必要！” “我是通过这套软件，进行的推算！” “我选择的这些地址周边，目前都没有和咱们类似的店铺。” “软件也对咱们店铺的选址附近的其他餐饮类商家的数据进行了抓取。” “一些小吃，快餐类的小店在这些校园区域还是非常受欢迎的。” “就比如一些上规模的早点摊档，一个月的净利润都能达到三到五个！” “这还是流动摊档，而周边的餐厅虽然固定开始高一些，但收入也会更多。” “基本好一点的，都能做到月入七八个左右，这和周围特定的环境有很重要的相关。” “而我利用收集来的大数据，也对咱们新店开张后的盈利进行了预算，平均算夏来，日净收入超过一万元，不成问题。” “那么这样一来，就要面临一个严重的问题，那就是如果你的店火了，这房东要涨房租怎么办？” “根据我们这段时间收集到的数据，这种情况目前在炎龙非常普遍。” “而且房东方面的违约率，和你店铺生意的火爆程度成正相关……” 斯蒂芬虽然说了很是术语，不过他的意思杨一暖听得很明白。 就是怕房东眼红呗！ 其实这样的事，杨一暖以前也想过，而且他亲眼就见过不少。 就比如他们家以前开小面馆的时候，那时候他老爸生意做的就不错。 结果那房东不就隔三差五来占便宜不说，还每次租约一到，就要涨房租的嘛！ 而在京师，樱城这样大大城市，那这样情况就更加如此。 毕竟人性都是相通的啊！ 而且那时候他也查了一下京城，和樱城这样大城市的商铺价格。 说实话，没查的时候，他觉得会很贵，可查了之后，却发现那里商铺的价格，反而是出乎意料的便宜。 当然这只是说普通商业区哈，如果是人家的核心商圈，那商铺的价格，也一样是天价。 不过一般情况下，商铺的平均价格，也就是二三万元一平米。 比起这些大城市动不动就七八万，十几万一平的商品房价格而言，还是低很多的。 不过即便如此，这样的房子，他也买不起啊！ 所以那会儿他也就是想一想，可现在斯蒂芬却劝他买下来。 这就让他有点头疼了，他苦笑着看着斯蒂芬，然后说道。 “斯蒂芬，我明白你的意思，其实这店铺，我也想买下来，可实力他不允许啊！” 斯蒂芬很严肃的，看了杨一暖一眼。
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